Рынок жилья в Германии. Это политика или экономика?

Политики положительно относятся к ученым и их опыту, когда они соответствуют их взглядам. В случае с последним экспертным заключением научного совета, действующего при министерстве экономики, посвящается ситуация на рынке жилья в Германии это выглядит немного по-другому. Некоторые мнения, высказанные 38 членами этого органа, встретили сильную оппозицию со стороны политиков, а не только оппозиционных партий.

«Социальная жилищная политика» - так называется экспертное заключение, составленное под руководством проф. экономика из Университета Констанца Фридриха Брейера. По сути, он предлагает возврат к рыночной экономике в чистом виде. Государство должно отказаться от каких-либо ограничений на рынке жилья и происходящих на нем явлений, - утверждают его авторы. Прежде всего, следует отказаться от нынешнего принципа, согласно которому владелец арендуемой квартиры не может поднять цену аренды нового арендатора более чем на 10 процентов по сравнению со средней арендной платой в данном городе. По мнению экспертов из научного совета при министерстве экономики, этот принцип больше не работает на практике, и, что еще хуже, он затрудняет жилищное строительство, особенно в мегаполисах, поскольку он теряет привлекательность в глазах инвесторов. То же касается и модернизации квартир.

Что каждый может жить в центре

Авторы анализа также призывают к сокращению числа социальное жилье софинансируется из государственного бюджета , Это решение подтверждается тем фактом, что «23 процента арендаторов, арендующих такие квартиры, принадлежат людям с доходами выше среднего по стране», - говорит проф. Брейер. Вместо того, чтобы форсировать строительство социального жилья, по его мнению, необходимо будет создать различные стимулы для инвестирования в строительство домов и кондоминиумов. Другие формы помощи также доступны для арендаторов с более низкими доходами.

Другие формы помощи также доступны для арендаторов с более низкими доходами

Часто реклама в Германии

Необходимо увеличить количество новых квартир на окраинах крупных городов и агломераций, потому что «не все люди могут жить в центре города». В результате цены на аренду квартир в хорошем месте постоянно растут. Это очевидно и понятно. Редкие и востребованные товары имеют свою цену. Единственный способ сократить расходы - арендовать в центре небольшую квартиру, - заявляет глава команды научных консультантов.

Аренда и квартиры как социальная проблема

Для многодетных семей со средними доходами такие взгляды кажутся циничными. Для них долгие годы поиск хорошей квартиры по доступной цене граничит с чудом. Такие люди вырываются из их рук, и их цены растут головокружительными темпами. Неудивительно, что министр юстиции Катарина Ячмень из СДПГ признала это одним из наиболее важных вопросов социальной политики в настоящее время.

С другой стороны, нехватка жилья в Германии также является локальной проблемой. В конце 2016 года, особенно в провинциях, пустовало около 2 миллионов квартир, из которых 620 000. в восточных землях. В то же время количество квартир в аренду в крупных городах уменьшилось. В Берлине около 40 000 приезжают каждый год. новые арендаторы. Жилье также сильно отсутствует в средних университетских городах. Это связано с тем, что количество студентов с 2008 года увеличилось с 1,8 миллиона до 2,8 миллиона.

Недвижимость становится все более привлекательной

В 2010-2017 годах цены на аренду жилья в 14 самых привлекательных городах выросли в среднем на 34 процента. В Мюнхене и Штутгарте более 40 процентов, а в Берлине почти 70 процентов. Цена квадратного метра в Мюнхене на данный момент составляет 16 евро. К этому добавляются электричество, отопление, вода, вывоз мусора и другие. Одним словом - квартира стала предметом роскоши.

Цены на кондоминиумы выросли еще больше. В прошлом году они стоили примерно на 90 процентов больше, чем 10 лет назад. Все больше и больше арендаторов в Германии вынуждены считаться со своей квартирой, потому что ее владельцы достойны ремонта, модернизации и продажи на открытом рынке в качестве собственника.

Как немецкие политики реагируют на это ?

Политики отметили, что цены на жилье выросли намного больше, чем заработная плата, и должны реагировать на это. Тем более что в Германии каждый второй житель живет в месте аренды. В этом отношении Германия является исключением в Европе потому что на нашем континенте в среднем 70 процентов его жителей живут в своих четырех стенах.

Жилищная политика стала подстрекательским политическим вопросом в Федеративной Республике. Министр экономики Питер Альтмайер из ХДС заявил по случаю презентации последних научных знаний, что «доступное жилье, а также полная занятость и участие граждан в общем процветании являются одними из наиболее важных политических целей». Таким образом, представляется, что Альтмайер не относится безоговорочно к рекомендации авторов экспертизы о сдаче в аренду квартир в элемент.

Этот вопрос станет предметом специального саммита правительства коалиционного правительства 21 сентября. В нем также примут участие представители строительной индустрии, жилищных кооперативов и специалисты по недвижимости. Можно ожидать оживленного обсуждения этого вопроса, потому что ХДС решительно отвергает требования СДПГ об ужесточении рынка жилья. На сентябрьском саммите экспертный доклад подготовлен коллективом проф. Брейер будет подвергнут тщательному анализу. Вице-президент SPD Торстен Шефер-Гюмбель прямо сейчас не оставляет на ней ни малейшего шума, видя свидетельства молчаливой поддержки со стороны спекулянтов по недвижимости и отсутствия интереса к нуждам арендаторов со средним уровнем дохода.

Меню сайта
Популярные новости
Баренцево море на морских каяках, ЗАТО "Островной". 22 августа - 1 сентября 2016.
Участники: Павел Лебедев, лодка Seabird Victory HV Наталья Макова, лодка Boreal Design Baffin Олег Зейкин, лодка Boreal Design Baffin О маршруте. Идею маршрута Островной-Териберка я вынашивал очень

Урзуф | Частный пансионат Золотая Рыбка | отдых на АЗОВСКОЕ МОРЕ kurort-azova.com.ua
Частный пансионат "Золотая Рыбка"Донецкая область, поселок Урзуф, ул. Набережная, 69-Б Общая оценка Итоги рейтинга 3.36/5 1 2 3 4 5 Рейтинг: 3.4/5 (11 голосов) Пансионат «Золотая Рыбка»

Stratfor: 6-й флот ВМС США готов навестить Азовское море
Украина, разорвав договор с РФ, способна пригласить в Бердянск и Мариуполь боевые корабли НАТО В Киеве в последнее время одна из самых обсуждаемых тем — разрывать ли в одностороннем порядке или не разрывать

Пляж «Сады Морей»
Оборудованный галечный пляж «Сады Морей» . Бывший пляж СЛШ - Санаторно-лесной школы (до 2010 года). Расположен непосредственно перед жилым комплексом «Сады Морей». Вход свободный. Платные услуги - прокат

Карибское море
Географическая справка Карибское море - полузамкнутое море Атлантического океана, расположено между Центральной и Южной Америкой, а также Большими и Малыми Антильскими островами. В состав Больших Антильских

Лучшие курорты Турции на Средиземном море
Белек Белек - является самым элитным местом Турции на Средиземном море. Его главные особенности - экологически чистые сосновые и эвкалиптовые леса, удачное расположение относительно многих крупных достопримечательностей,

Минстрой России разъяснил порядок хранения документов, предоставляемых в саморегулируемую организацию юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями
Минстрой России разъяснил порядок хранения документов, предоставляемых в саморегулируемую организацию юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями В связи с многочисленными вопросами

Родос температура воды в море
Отпускной период предназначен специально для того, чтобы каждый человек смог зарядиться позитивом, получить наслаждение и радость. Великолепные курорты ждут туристов, пляжный сезон позволяет получить красивый

Могут ли онкологические больные плавать в море - во время химиотерапии и после?
В летние месяцы мы часто сталкиваемся с вопросом "может ли онкологически больной человек ходить на море?". Мы можем сказать, что пациент, у которого нет активного курса химиотерапии и его общее состояние

Где отдохнуть на море в июне 2018 недорого за границей: недорогой пляжный отдых за границей летом